139.第139章 实地了解情况(三)

作者:瑜剑江南    书名:都市雄主   加入书签

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    龙老先生讲完后,刘雨成不由问道:“我听说这个项目是宁阳市今明两年的重大民生工程之一。按理说,这个工程的资金应该没有问题,怎么会出现三年付清房款,却要居民立即搬走的事?”

    海雅公司参股新世纪公司,而且已付出了一个多亿,新世纪公司共筹措了四个亿的启动资金,按理说,支付旧城拆迁款应该没有问题的啊。

    至于那些准备以房换房的,记得江小芸说新世纪公司已准备用城东阳兴地产公司开发的楼盘,进行安置。

    “具体的事,我就不知道了,不过,我听说原来的安置方案,是这些居民先暂时搬到别的地方,等这一带改造结束后,再重新搬回来。可后来又听上面说,以房换房的住户,必须搬到城东的新区去,这不,很多老街坊都不愿意离开。唉,现在事情闹成这样,也不知道如何解决。”龙老先生摇了摇头。

    刘雨成听到他这话,眼睛不由仔细打量了这龙家大院,越看越觉得龙家大院很有保留地价值。如果真的将它搬到城外去重建,先不说费用问题,就是对城中这片区域,也是一个极大的损失。

    “老先生,我发现这龙家大院的建筑很有民族特色,如果搬走重建,怕是没有原来那种厚重的感觉了。”刘雨成若有所思地说道。

    一个院落会不会有文化气息,并不在建筑是不是精美,而在于那种天长日久自然而然形成的文化氛围。比如龙家大院,单是那房梁上浸蚀的古朴,还有院落里生长了上百年的青苔,乃至那爬满墙壁的爬山虎,甚至是院子里那株老态龙钟的腊梅,都是岁月宝贵的馈赠。

    如果将整个院落搬迁重建,凭着现在的技术,虽然能建得一模一样,但真正有没有原来的味道,那就只有天才知道。

    “谁说不是啊,可上面却说这里已统一规划了,如果再让龙家大院留在这里,将会影响整个城市的形象,唉,现在的人,都只注重经济效益,对祖宗留下的财富,谁也不愿真正保护。”龙老先生深有同感地说道。

    在龙家大院坐了一会,刘雨成又与龙老先生讨论这个改造项目应该如何进行。龙老先生或者是平时很少与人交谈,这时说起来却是滔滔不绝。

    他认为要想让旧城改造项目真正顺利推行,投资方就必须按照原来的协定,对愿意返迁的居民,在改造完毕后进行返迁,对愿意现金补偿的居民,按照原来说定的标准进行一次性补偿。对愿意到城东安置的居民,立即实施安置。

    至于愿意选择返迁的居民,出于公平性考虑,这两年过渡安置期间产生的房租等费用,可由居民自行解决。

    刘雨成从龙家大院出来,对整个拆迁中的问题,有了一个初步的了解。

    看看时间已近中午,刘雨成对凌远剑说道:”凌总,你们几位跟着我跑了一个上午,这样,我作东,我们找个地方吃饭。“

    ”雨成老弟,怎么能让你请客呢?“凌远剑有些不好意思地说道。

    凌远剑是公司副总,一年的收入有三四十万,而刘雨成才被提为总经理助理,每月工资只有一万多一点,让刘雨成请三人吃饭,凌远剑有些过意不去。

    再说,按照公司规定,像这种情况,是可以吃工作餐的。

    ”呵呵,没事,我难得有机会请几位吃饭,你们就给我一个面子吧。如果实在不好意思,等会你们照便宜的点就行了。“刘雨成打趣地说道。

    既然他如此说,凌远剑、林可可自然没有客气,至于耿忠诚,他自然听凌远剑的。

    于是四人离开旧城区,找了一家干净的餐馆,几人要了一个雅间,然后叫过服务员,点了几样菜,又要了一瓶红酒,大家一边喝酒一边聊了起来。

    ”雨成,从今天上午我们了解的情况来看,拆迁出事确实是事出有因,除了拆迁公司工作方式粗暴外,还有拆迁安置方面的问题。另外,那个龙家大院,如果真的拆了,我觉得有些可惜。“凌远剑和刘雨成轻碰了一杯后,望着他说道。

    ”嗯,金龙拆迁公司我有一些了解,说起这个马强,我还和他打过几次交道。据说他的员工中,有不少是里面出来的人,另外好像与社会上那些不三不四的人夹杂不清。有几个工程的拆迁,就因为方式粗暴,差点弄出人命,这次章老头不幸丧命,就是他们搞暴力拆迁弄出来的。“有林可可和耿忠诚在场,刘雨成并没有把自己所知道的马强的事说出来,马强的拆迁公司,这几年之所以在宁阳市拆迁行业成为霸主,与他手下做事毒辣分不开。

    据小道消息,他们在拆迁过程中,采取威逼利诱的办法,甚至还有伤人致残致死的事件发生。

    ”你说得不错,拆迁公司的马强,这可是什么事都干得出来的主。不过,现在拆迁公司突然提出停止合同,你说,这里面有没有文章?“凌远剑担忧的说道。

    ”这个,还真难说。“刘雨成若有所思地说道。

    从那家餐馆出来,几人直接回到了公司。

    江小芸知道刘雨成回来后,立即让刘凤瑜把他叫了过去。

    ”雨成,金龙拆迁公司正式向新世纪公司提出中止拆迁合同了。”江小芸的脸上,闪过一丝忧虑。

    刘雨成不动声色地望着她,平静地问道:“马强提出了什么样的条件?”

    马强是个什么货色,刘雨成比谁都清楚,他能主动提出中止合同,恐怕其内情并不简单。

    “他提出中止合同的理由,是因为新世纪公司没有按照协定对拆迁户进行拆迁补偿,导致拆迁工作没能按原定计划进行。现在工程被停了下来,他要求新世纪公司立即中止合同,同时赔偿金龙公司由此带来的损失。另外,还要承担那几个被打伤员工的医药费营养费误工费之类。”江小芸的眼里,已隐隐可以看见怒火。

    “哦,这个马强还真能啊,还会倒打一钉耙。不知他要多少赔偿?”刘雨成脸上露出讥笑。

    “他要一亿两千万。”江小芸一字一顿地说道。

    “什么?一亿两千万?”饶是刘雨成的心理准备,也不由大吃一惊。

    要知道,整个拆迁费用,按照预算才不过一亿五千万,现在还只拆除了十分之一不到,他就敢要一亿两千万。

    “对,就是一亿两千万。张少东已将他们的律师函复印件给了我和程惠芳。你看,这就是金龙公司的律师函,还有,这是新世纪公司与金龙公司当初签订的拆迁合同复印件。“江小芸将两份文件,放在刘雨成面前。

    新世纪公司与金龙公司签订合同的时候,刘雨成正好到法国去了,并没有看到合同内容。

    刘雨成拿起合同,仔细翻看着里面的条款,看到合同上明确规定拆迁工程的总费用是一亿五千万,分三期付清,每期付款五千万。分别为拆迁工程启动时,付五千万;拆迁工程进行到三分之二时,再支付五千万,整个拆迁工程结束时,最后支付剩余的五千万。

    看了这一条后,刘雨成迅速翻到了违约责任条款,赫然看到里面竟然写着:当拆迁工程启动后,由于乙方原因,导致拆迁工程不能顺利推进时,甲方有权提出解除该合同,并要求乙方赔偿由此造成的损失,另外支付拆迁工程总费用的百分之五十作为违约金。

    刘雨成看到这被红笔标注的这一条时,不由内心大为震怒,望着江小芸道:”这合同是谁签订的?当初你详细看了这份合同没有?“

    江小芸苦笑了一下,望着刘雨成说道:”雨成,这份合同在签定以前,我和程总都看过。不过,当时张少东给我们的合同上,标注的违约金是合同总额的百分之五,当时我和程总也同意了。合同是张少东代表新世纪公司与金龙公司签署的。据张少东说,因为合同是新世纪公司办公室主任卫连山打印的,当时因为马强催得很急,他只是粗略翻看了一下,没来得及细看,就与马强在合同上签了字。如果不是金龙公司以工程不能顺利推进为由,提出解除合同,并要求新世纪公司按照合同进行赔偿时,张少东还不知道合同竟然被人动了手脚。“

    刘雨成听到她这话,不由有些张目结舌。这也太荒唐了吧,一个办公室主任,竟然鬼使神差地在合同上多加了个十。

    那可是六千多万啊。

    ”那个卫连山呢?“刘雨成不由问道。

    ”据张少东说,卫连山在拆迁工程出事之前,就请假回老家了,现在也没联系上。”江小芸十分沮丧。

    看到江小芸十分难过的样子,刘雨成叹了口气,安慰道:”小芸姐,别难过了,这事我们慢慢想法,对了,张少东对接下来的事,有什么想法?“

    ”他只通报了相关情况,就说出了这样大的事,他要向张氏集团的董事长张远财先生请示后才能作出决定。不过,市政府已要求我们妥善处理好拆迁安置的事,不能再闹出事端。“江小芸低声说道。
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